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Aussicht und ganztags Sonne in ruhiger und exklusiver Lage

€ 435.000
Tamarit, ,
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1454

Klassische Villa mit zwei ebenerdigen Wohneinheiten und 4 bzw. 5 Schlafzimmern, schönem Meerblick und Bergblick, pflegeleichten mediterranen Garten mit Palmen, Mandarinenbaum und Pool mit uneinsehbarer Terrasse und Außengrill. Die Villa fügt sich perfekt in das Grundstück mit leichtem Gefälle ein und bietet zwei unabhängige Wohneinheiten mit ebenerdigem Zugang ohne Treppen. Von der Straße und dem Carport über die gesamte Hauptwohnung bis zum Pool mit Terrasse und Außengrill liegt alles auf einer Ebene ohne Treppen.

Das Grundstück ist vollständig eingezäunt. Beide Wohneinheiten verfügen über ein separates elektrisches Schiebetor mit eigenen Parkplätzen. Die Ausstattung und Bauqualität ist hochwertig. Die Villa verfügt über doppelverglaste Alufenster, Klimaanlage in allen Schlafzimmer, Heizung, Holz-Kasettenofen und zusätzliche Dämmung für ein ganzjährig angenehmes Raumklima und geringe Heizkosten.

Die Wohnfläche teilt sich auf auf in eine Hauptwohnung sowie eine weitere, vollständig ausgestattete Wohnung. Beide Einheiten verfügen über unabhängige Eingänge, separate PKW-Stellflächen sowie separate Küchen und Bäder. Die Aufteilung ermöglicht eine vielfältige Nutzung der Villa. Sie können in der Hauptwohnung selbst wohnen und gleichzeitig die zweite Wohnung vermieten, als Büro nutzen oder ihre Gäste einquartieren.

Hauptwohnung: Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, offene Küche, 3 Schlafzimmer, alle Schlafzimmer mit Einbauschränken, Haupschlafzimmer mit großzügigem Badezimmer en Suite mit Whirpool und Dusche, Badezimmer mit Dusche, geräumiges Wohn- und separates Esszimmer, Lesezimmer, umlaufender Balkon mit Zugang zum Pool, überdachte Terrase.

Einliegerwohnung: Überdachter Eingangsbereich mit offener Küche und großem Wohnzimmer, Esszimmer, Badezimmer, Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.

Beide Kücken sind vollständig ausgestattet mit Ceran-Kochfeld, backofen, Mikrowelle, Spülmachine und Kühl-Gefrierkombination. Waschmaschine und Trockner sind im großen Hauswirtschaftsraum untergebracht. Der großzügige, umlaufende Balkon der Hauptwohnung dient der Einliegerwohnung als überdachte Terrasse und kann als sicht- und wettergeschützter Trockenplatz für die Wäsche verwendet werden. Ein Abstellraum im Keller und eine Casita neben dem Carport bietet umfangreichen Stauraum.

Ausstattung:
Die Villa ist in einem sehr guten optischen und technischen Zustand, den man in dieser Form nur selten findet! Das Objekt wurde in 2012 erneut komplett saniert und umgebaut und weist keinerlei Reparaturrückstau auf. In 2018 wurde die Villa innen und außen neu gestrichen. Die Ausstattung mit Einbauten ist vollständig und lässt keine Wünsche übrig. Die Wahl der Farben und Materialien ist sehr geschmackvoll. Neben einer hervorragenden Wohnqualität ist auch bei der funktionalen Aussatttung, angefangen vom Carport über den separaten Waschraum und großzügigen Keller bis zur Zentralheizung alles vorhanden, was dem mitteleuropäischen Anspruch an eine gehobene Wohnqualität entspricht. Die DVB-T und SAT-Anlage ermöglicht den Empfang vieler nationaler und europäischer Fernseh- und Radio-Sender.

Lage:
Das Haus liegt ruhig und verkehrsgünstig in Strandnähe. Der naheliegende Strand Marineta Casiana, der Hafen und die Innenstadt von Denia sind in wenigen Minuten mit dem Auto und zu Fuß erreichbar.

Sonstiges:
Die Aufteilung der Villa in zwei unabhängige Einheiten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie ermöglicht den Empfang Ihrer Gäste in einer separaten Wohneinheit und bietet sowohl dem Besitzer als auch dem Gast eine maximale Intimsphäre. Durch die vielfachen Nutzungsmöglichkeiten die sich aus der gegebenen Aufteilung ergeben, eignet sich das Objekt auch zum Beispiel ideal zur Unter- bzw. Teilzeitvermietung, auch die Nutzung zum getrennten Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist möglich.

Adresse: Tamarit
Ort:
Region:
State/County:
PLZ: 03700
Land: Spain
Objekt ID : 18485
Preis: € 435.000
Immobiliengröße: 280 m2
Grundstücksgröße:: 861 m2
Ziimmer insgesamt: 9
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Referenz-Nr.: 210004
Baujahr: 1987
Garagen: Carport
Garage Fläche: 0
Dach: Flachdach
Zentralheizung
Nachtspeicherheizung
Holzkamin
Bergblick
Meerblick
Weinkeller
Pool
Balkon
Terrasse
Abstellraum Keller
My details

Michael

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